Что такое проект дома из газобетона и для чего он нужен
Готовый проект (не важно, он типовой или индивидуальный) – это набор технической документации, которая регламентирует строительство конкретного дома. В этот пакет документов входят чертежи постройки, расчеты по объему стройматериалов, действующие строительные нормы. Если строительная компания, которую вы выбрали, предоставляет такую услугу, то в этот пакет будет входить разрешение на строительство, полученное у администрации. Вся эта красота может занимать несколько десятков или даже сотен страниц в зависимости от сложности и размера объекта.
Фото 1. Схемы и чертежи проекта дома из газобетона
Заказывая у ответственной, надежной строительной компании проект, вы получаете такой комплект:
- Набор чертежей, технических документов, которые детально описывают каждый этап строительства – от подготовки котлована под фундамент, до финишной отделки внутренних помещений (если таковая конечно предусмотрена).
- Документы, определяющие правила прокладывания инженерных коммуникаций. В этом разделе вы найдете всю информацию, которую нужно знать строителю о водопроводе, канализации, системе вентиляции, электрике на конкретном объекте.
- Подробное описание, эксплуатационные характеристики, расчеты по объемам стройматериалов, которые потребуются для каждого этапа строительства.
Фото 2. Визуализация разведения труб водоснабжения и отопления
Именно так будет выглядеть проект одноэтажного дома из газобетона. Поверьте, в нем нет лишних страниц, которые коварная строительная компания туда влепила, лишь бы вы заплатили больше денег (конечно, если это нормальная, проверенная организация).
Некоторые заказчики, когда речь заходит о проекте, несмело так достают из кармана сложенный листик в клетку, протягивают мне. Обычно на таких листиках от руки изображена планировка будущего дома. Тут я начинаю объяснять, даже если вы указали, что чердак у вас будет жилым помещением, это художество никак нельзя назвать проектом дома из газобетона с мансардой. Это план. Самый простой, обычный план, который поможет правильно сформировать ТЗ для архитектора. А уже специалист на основании этого технического задания сделает настоящий проект, который будет занимать несколько десятков или сотен страниц.
Фото 3. План одноэтажного дома из газобетона (для ведения строительства не подходит)
Так для чего, собственно, все это нужно:
- Именно проектирование помогает выбрать площадь дома, планировку, размер окон, дверных проемов, вариант отделки и другие параметрами, которые определяют комфорт проживания, увидеть формы и пропорции комнат и других помещений. Соотнести их с размерами мебели.
- Наличие грамотно составленной документации полностью исключает возможность каких-либо неприятностей с надзорными органами, которые контролируют застройку частного сектора.
- Архитекторно-строительный комплект документации позволяет владельцу строящегося дома контролировать каждый этап строительства. При этом вам не нужно вникать в теорию, достаточно просто открыть и посмотреть проект.
- Без качественного проекта вы не сможете рассчитать количество необходимых стройматериалов. Если же проект у вас есть, риск избыточных финансовых трат при покупке слишком больших объемов материалов или же задержки строительства из-за недостачи того или иного материала сводится к минимуму.
- Проектная документация помогает строителям избежать ошибок на том или ином этапе строительства. Соответственно, после окончания строительства и введения дома в эксплуатацию вам не придется тратить деньги на исправление этих ошибок.
- Если у вас на руках есть проектная документация, вы без труда введете дом в эксплуатацию, быстро получите на него кадастровый/технический паспорт.
- Если вы будете страховать свое жилище в будущем, для этого вам также потребуется проект.
Фото 4. Строительный план для проекта дома из газобетона
Можно ли построить дом из газобетона 8 на 8 без проекта?
Построить то можно, но вот с качеством вопросики возникнут однозначно. Вы должны понимать, что даже самая опытная строительная бригада без наличия проекта не сможет избежать ошибок при строительстве дома.
Если нет проекта, значит, нет и расчетов по нагрузке, объемам материалов, да и необходимых строительных норм под рукой тоже нет. Результат – трещины в стенах, деформация фундамента и перекрытий, протечки крыши, образование снеговых мешков и т.п.
И вот, такой желающий сэкономить на проекте домовладелец уже обращается в соответствующие инстанции, ведь нужно же наказать таких ужасных строителей, возместить владельцу убытки. Но доказать вину строителей без проекта строительства дома из газобетона вы не сможете. А чтобы исправить все проблемы новенького дома придется потратить немалую сумму. В итоге экономия на проекте оказывается очень сомнительной.
Фото 5. Кладочный план второго этажа
А можно ли использовать уже готовый проект?
Еще одна печальная ситуация, которая встречается сплошь и рядом, заказчик в очередной раз старается сэкономить, поэтому скачивает проект из интернета и приносит в строительную компанию. Да, в некоторых случаях это может быть действительно грамотно сделанная проектная работа, но чаще всего такие проекты представляют собой весьма плачевное зрелище. Несколько страниц чертежей, которые делал скорее дизайнер-студент, нежели архитектор или инженер, ну никак нельзя использовать для строительства дома. Дело не в том, что строительные компании жадные и хотят, чтобы вы заказывали проекты именно у них (такие тоже есть, я не спорю). Просто если вы хотите качественный дом, то проект тоже должен быть качественным.
Если вы хотите сэкономить, просто подберите типовую проектную работу. Да, она не будет на 100% уникальной и индивидуальной, но и цена ее будет ниже. Строительные компании предлагают целые каталоги с проектами одно- и двухэтажных домов из газобетона. Выбрать действительно есть из чего, поэтому найти подходящий вариант всегда можно.
Фото 6. Проект одноэтажного дома из газобетона
При этом проект должен соответствовать ряду требований:
- Все строительные процессы, а также стройматериалы должны соответствовать установленным нормативам СНиП.
- Конструкция здания должна быть полностью безопасной в разрезе противопожарных, экологических и санитарно-гигиенических норм.
- Вне зависимости от того, выбираете вы проект дома из газобетона на 150 кв м или же ищете проектную разработку на просторный трехэтажный коттедж с двумя балконами и лоджией, документация должна соответствовать архитектурно-градостроительному законодательству РФ.
Фото 7. Проект дома из газобетона с мансардой
Можно ли самому сделать проект дома из газобетона 9 на 9
Если вы архитектор – конечно можно. Если же подобных навыков у вас нет, лучше все-таки обратиться к профессионалам. Все, что вы можете (и должны) сделать в этой ситуации – составить тематическое задание для архитектора. Чтобы специалисту было проще работать, к этому ТЗ можно приложить тот самый, столь любимый многими моими заказчиками, нарисованный на листике в клеточку план.
Фото 8. Проект двухэтажного дома из газобетона
Компания «Домостроительные Технологии» дает большой ассортимент типовых проектов домов из газобетона под ключ, поэтому вы всегда сможете выбрать недорогую проектную разработку для вашего будущего дома. Если вам не подойдет ни одни из представленных вариантов, мы можем создать для вас индивидуальный проект, который будет на 100% соответствовать вашим запросам. Благодаря огромному опыту работы мы беремся за объекты любой сложности.
