Проектирование фундамента частного дома

Компания «Домостроительные технологии» выполняет проектирование фундаментов частных домов в Москве и Московской области. Проект разрабатывается не по принципу «для газобетона нужна плита» или «для каркасного дома достаточно свай», а на основании конструктивной схемы здания, расчётных нагрузок и инженерно-геологических данных участка.

В результате заказчик получает конструктивное решение фундамента, по которому можно выполнить строительные работы: геометрию конструкции, основные узлы, армирование, отметки и другие данные, предусмотренные составом проекта.

Что получает заказчик

• анализ исходных данных по дому и участку;
• анализ отчёта инженерно-геологических изысканий;
• определение расчётных нагрузок от здания;
• выбор и обоснование конструктивного решения фундамента;
• расчёт основания и несущих элементов;
• планы и разрезы фундамента;
• схемы армирования железобетонных конструкций;
• узлы и конструктивные детали в объёме, предусмотренном заданием;
• спецификацию основных материалов в составе проектной документации;
• возможность последующего строительства фундамента силами ДСТ.

Обязателен ли проект фундамента для частного дома

Для объекта индивидуального жилищного строительства подготовка проектной документации по общему правилу не является обязательной: собственник вправе заказать её по собственной инициативе.

Но юридическая возможность строить дом без полного комплекта проектной документации не означает, что фундамент можно безопасно выбрать без расчёта. На фундамент передаются нагрузки от стен, перекрытий, кровли и других конструкций, а его работа зависит от характеристик грунтов основания.

Поэтому при строительстве капитального частного дома мы рекомендуем выполнять расчёт и рабочее конструктивное решение фундамента до начала земляных и бетонных работ.

Какие данные нужны для проектирования фундамента

Фундамент нельзя корректно рассчитать только по площади или материалу стен дома. Проектировщику необходима информация о самом здании и об участке.

• архитектурные планы и размеры здания;
• конструктивная схема дома;
• материал и толщина несущих стен;
• перекрытия и конструкция кровли;
• этажность и высотные отметки;
• планируемые эксплуатационные нагрузки;
• отчёт инженерно-геологических изысканий;
• при необходимости — данные топографической съёмки и сведения об инженерных коммуникациях.

Если готового проекта дома ещё нет, рационально начать с проектирования дома, а конструкцию фундамента разрабатывать после формирования расчётной схемы здания.

Зачем нужна геология участка

Одинаковые дома на двух соседних участках могут требовать разных решений по фундаменту. Причина — в составе и состоянии грунтов, уровне подземных вод, мощности отдельных слоёв и их деформационных и прочностных характеристиках.

Поэтому перед расчётом основания используются результаты инженерно-геологических изысканий. Специализированная организация выполняет полевые работы, отбирает образцы, проводит необходимые лабораторные исследования и оформляет технический отчёт.

Количество и глубина выработок назначаются не произвольно и не по универсальному правилу «несколько скважин по восемь метров», а с учётом здания, предполагаемого типа фундамента и геологического строения площадки.

Какие нагрузки учитываются при расчёте

При проектировании учитывается совокупность воздействий на фундамент: собственный вес конструкций дома, эксплуатационные нагрузки, нагрузки от перекрытий и кровли, снеговые и другие воздействия, которые относятся к конкретному объекту.

Эти нагрузки передаются через фундамент на грунтовое основание. Задача проектировщика — подобрать такое конструктивное решение, при котором выполняются требования по несущей способности и допустимым деформациям.

Как выбирается тип фундамента

ДСТ не выбирает фундамент только по материалу стен. Фраза «каркасному дому — сваи, газобетону — лента, кирпичному — плита» удобна для рекламы, но недостаточна для инженерного решения.

Выбор зависит от нагрузок здания, геометрии, конструктивной схемы, характеристик грунтов, рельефа, уровня подземных вод, необходимости подвала или цокольного этажа, расположения коммуникаций и других исходных данных.

Проектирование плитного фундамента

Монолитная плита распределяет нагрузки здания по значительной площади основания. При проектировании определяются размеры и толщина конструктивных элементов, армирование, локальные усиления, отметки и узлы сопряжения с несущими конструкциями дома.

Если применяется утеплённое решение — например, УШП или другой тип утеплённой плиты, — дополнительно требуется согласовать фундамент с теплоизоляцией и инженерными коммуникациями.

Подробнее о реализации таких конструкций можно посмотреть в разделе монолитных плитных фундаментов.

Проектирование ленточного фундамента

Ленточный фундамент представляет собой систему железобетонных конструкций под несущими стенами и другими расчётными участками здания. Его ширина, высота, глубина заложения и армирование определяются расчётом, а не только глубиной промерзания грунта.

Само по себе увеличение глубины ленты не гарантирует более надёжный фундамент. Решение должно учитывать работу основания, нагрузки здания и возможные деформации.

Строительство такого основания ДСТ выполняет в рамках услуги ленточного фундамента.

Проектирование свайного фундамента

Для свайного решения определяются тип и параметры свай, их длина и расположение, расчётная несущая способность, схема свайного поля и конструкция ростверка или плиты.

Данные инженерных изысканий должны охватывать грунтовую толщу, влияющую на работу свайного основания. Необходимую глубину исследований определяют по действующим требованиям к инженерно-геологическим изысканиям и предполагаемой длине свай.

Сам факт наличия слабых, пучинистых или обводнённых грунтов ещё не означает, что для участка автоматически следует выбирать сваи. Решение принимается после анализа исходных данных и расчёта.

Какие нормативные документы применяются при проектировании

При разработке проекта используются действующие нормативные документы в применимой к объекту части. К основным относятся СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения».

Для свайных решений дополнительно применяется СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты». Инженерно-геологические изыскания выполняются с учётом требований действующих сводов правил по инженерным изысканиям.

При проектировании используются действующие редакции документов с актуальными изменениями на дату разработки проекта.

Что входит в КР фундамента

Конкретный состав конструктивного раздела определяется заданием на проектирование и типом здания. Для частного дома он может включать план фундамента, характерные разрезы, схемы армирования, конструктивные узлы, спецификации и необходимые расчётные данные.

Если проект фундамента заказывается отдельно от проекта дома, заказчик должен предоставить достаточный комплект исходной документации, чтобы инженер мог корректно определить нагрузки от вышележащих конструкций.

Сколько стоит проектирование фундамента

Актуальные базовые цены приведены в блоке «Сколько стоит?» на этой странице. Сейчас отдельно рассчитываются инженерно-геологические изыскания и разработка конструктивного решения фундамента.

Стоимость зависит от площади и сложности здания, типа предполагаемого основания, рельефа и геологических условий, наличия подвала, сложности конструктивной схемы и состава необходимой документации.

От проекта до строительства

ДСТ занимается не только проектированием, но и строительством фундаментов. Для заказчика это означает, что проектное решение может сразу разрабатываться с учётом последующей реализации на объекте.

При этом задача проектировщика — не уменьшить количество бетона или арматуры любой ценой и не сделать фундамент «максимально мощным», а получить расчётное конструктивное решение, соответствующее дому и условиям конкретного участка.

Что нужно для предварительного расчёта проекта

Для начала работы пришлите проект или планы дома, информацию о материале и этажности здания, имеющийся отчёт по геологии участка и адрес строительства. Если инженерно-геологические изыскания ещё не выполнялись, их можно заказать отдельно перед разработкой КР фундамента.