Проектирование бань

Компания «Домостроительные технологии» выполняет проектирование частных бань и банных комплексов в Москве и Московской области. Можно выбрать готовый проект, адаптировать существующее решение под участок и требования заказчика или разработать индивидуальную баню с нуля.

При проектировании бани мы рассматриваем не только планировку и внешний вид здания. Необходимо заранее увязать фундамент, несущие конструкции, парную, печь и дымоход, вентиляцию, водоснабжение, канализацию, электроснабжение и отделку влажных помещений. После разработки проекта ДСТ может выполнить строительство и отделку объекта.

Что получает заказчик

• архитектурное решение бани;
• планировку парной, моечной, комнаты отдыха и других необходимых помещений;
• конструктивный раздел КР в предусмотренном договором составе;
• решение по фундаменту с учётом конструкции здания и данных основания;
• увязку печного оборудования и дымохода с архитектурой и конструкциями;
• решения по вентиляции и другим инженерным системам, если они входят в заказ;
• проект электроснабжения;
• возможность разработки дизайн-проекта парной и помещений бани;
• возможность предварительного расчёта строительства;
• возможность построить и отделать баню силами ДСТ.

Готовый или индивидуальный проект бани

Готовый проект и индивидуальное проектирование — не уровни качества, а разные способы решения задачи.

Готовый проект из каталога подходит, если его площадь, планировка, архитектура и технология строительства соответствуют требованиям заказчика. Перед реализацией необходимо проверить применимость конструктивных решений к конкретному участку и условиям строительства.

Адаптация готового проекта требуется, если необходимо изменить размеры, планировку, материал стен, конструкцию фундамента, тип печи или инженерные системы. Существенные изменения могут затрагивать одновременно АР и КР.

Индивидуальный проект разрабатывается с нуля под конкретный участок, состав семьи, количество пользователей, сценарий эксплуатации и выбранную технологию строительства.

С чего начинается проектирование бани

Первый этап — техническое задание. До разработки планировки необходимо понять, как именно будет использоваться баня.

• сколько человек одновременно будет пользоваться баней;
• какая требуется парная;
• нужна ли отдельная моечная;
• предусматривается ли санузел;
• нужна ли комната отдыха или кухня;
• планируется ли терраса;
• будут ли купель или бассейн;
• какой тип печи предполагается;
• будет ли баня использоваться зимой;
• нужны ли гостевые или дополнительные помещения.

После этого формируются габариты здания и взаимное расположение помещений.

Планировка бани

Универсальной планировки для любой бани нет. Компактному строению для двух-трёх человек и банному комплексу для большой семьи требуются разные площади, инженерные мощности и сценарии движения между помещениями.

При проектировании учитываем переходы между холодными и горячими зонами, расположение входа, санузла, моечной, парной и комнаты отдыха, а также связь помещений с террасой и участком.

Важно заранее определить расположение мокрых помещений и оборудования: последующее перемещение сливов, стояков, печи или дымохода после строительства конструкций приводит к ненужным переделкам.

Проектирование парной

Парная — отдельная по температурно-влажностному режиму зона бани. Её размеры и устройство нельзя определять только по общей площади здания.

На стадии проекта учитываются объём помещения, количество пользователей, форма и уровни полков, расположение печи, двери и вентиляционных устройств, конструкция стен и потолка, а также будущая внутренняя отделка.

Высота парной также выбирается осознанно. Излишний объём увеличивает количество воздуха и ограждающих конструкций, которые необходимо прогревать, а слишком малая высота может ухудшить эргономику и работу парной.

Печь и дымоход нужно учитывать до строительства

Тип и расположение печи желательно определить ещё на стадии проектирования. Дровяная и электрическая печь предъявляют разные требования к помещению и инженерным системам.

Для дровяной печи необходимо заранее согласовать место установки, направление топки, конструкцию основания, расположение дымохода и его прохождение через перекрытия и кровлю. Также учитываются требования производителя оборудования и необходимые меры защиты расположенных рядом конструкций.

Такой подход позволяет избежать ситуации, когда после строительства коробки оказывается, что дымоход попадает в балку, стропильную конструкцию или другой элемент здания.

Вентиляция бани

Вентиляция должна проектироваться совместно с планировкой и печным оборудованием. Парная, моечная, санузел, техническое помещение и комната отдыха работают в разных температурно-влажностных режимах и могут требовать разных решений.

Универсальной схемы вентиляции для любой бани нет. Расположение притока и вытяжки, способ организации воздухообмена и режим работы системы выбираются с учётом конструкции здания, печи и условий эксплуатации.

Для бани также важно предусмотреть возможность удаления избыточной влаги после использования, чтобы конструкции могли просыхать между банными циклами.

Моечная, вода и канализация

Моечная и душевая относятся к зонам с регулярным воздействием воды. На стадии проекта необходимо определить расположение сантехнических приборов, точки водоснабжения, канализационные выпуски, водоотведение и конструкцию пола.

Если предусматривается трап, уклоны пола и отметки необходимо согласовать до выполнения перекрытия и чистовой отделки. Для отдельных конструкций также проектируются гидроизоляционные решения.

Если баня используется зимой, необходимо учитывать защиту водопровода и канализации от замерзания и режим эксплуатации здания между посещениями.

Электроснабжение бани

Электрический проект должен учитывать освещение, розетки, оборудование инженерных систем, наружное освещение и потребителей в парной и других помещениях.

Температура и влажность в бане отличаются от обычных жилых помещений, поэтому оборудование и трассы необходимо размещать с учётом условий конкретной зоны и требований к применяемым изделиям.

Если устанавливается электрическая печь, её мощность и требования к подключению учитываются при расчёте электроснабжения.

Архитектурный раздел АР

Архитектурный раздел определяет планировку, размеры и внешний вид бани. Его конкретный состав фиксируется в договоре.

АР может включать:

• поэтажные планы;
• экспликацию помещений;
• фасады;
• характерные разрезы;
• план кровли;
• расположение окон и дверей;
• основные высотные отметки;
• 3D-визуализацию в предусмотренном заданием объёме.

Конструктивный раздел КР

После согласования архитектуры разрабатываются основные несущие конструкции здания. Состав КР зависит от технологии строительства.

Для каркасной бани проектируются элементы каркаса, перекрытия и конструкция кровли. Для зданий из газобетона, керамических блоков или других каменных материалов конструктивная схема будет иной.

КР может включать решения по фундаменту, несущим стенам или каркасу, перекрытиям, перемычкам, балкам, кровле и характерным конструктивным узлам.

Проектирование фундамента бани

Фундамент не следует выбирать только потому, что баня небольшая или лёгкая. Его конструкция зависит от нагрузок здания и характеристик основания.

Если на участке уже выполнялись инженерно-геологические изыскания для дома или другого капитального строения, проектировщик оценивает, достаточно ли имеющихся данных для места будущей бани.

Использовать вместо данных участка усреднённые характеристики грунтов по региональной таблице как полноценную замену инженерно-геологическому обоснованию нельзя.

При необходимости проект основания можно дополнительно увязать с услугой проектирования фундамента.

Из чего можно построить баню

ДСТ проектирует баню исходя из выбранной технологии строительства и требований к эксплуатации. Возможны каркасные и каменные решения, а применимость других технологий определяется конкретной задачей.

Выбранный материал влияет на фундамент, толщину ограждающих конструкций, узлы перекрытий, теплотехнические решения и последовательность строительства. Поэтому менять технологию стен после завершения КР без проверки проекта неправильно.

Этапы проектирования бани

1. Техническое задание. Определяем состав помещений, количество пользователей, режим эксплуатации, печное оборудование и основные пожелания.
2. Анализ участка. Учитываем размещение здания, подъезд, стороны света, рельеф, существующие строения и инженерные сети.
3. Архитектурная концепция. Разрабатываем планировку и внешний облик бани.
4. Разработка АР. После согласования концепции выпускаем архитектурные чертежи в предусмотренном договором составе.
5. Разработка КР. Проектируем фундамент и основные несущие конструкции.
6. Инженерные решения. При необходимости разрабатываем отопление, вентиляцию, водоснабжение, канализацию и электроснабжение.
7. Проработка парной. Увязываем планировку, печь, вентиляцию и конструктивные решения. При заказе дизайн-проекта дополнительно детализируем полки, освещение и отделку.
8. Передача проекта. Заказчик получает комплект документации в составе, предусмотренном договором.

По каким нормативам проектируется баня

Конкретный перечень нормативных документов зависит от конструкции и состава здания. Основание и фундамент проектируются с учётом СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», а классификация грунтов выполняется по ГОСТ 25100-2020 «Грунты. Классификация».

При проектировании отопления и вентиляции используются действующие требования СП 60.13330.2020, а противопожарные решения по отопительному оборудованию, вентиляции и дымоудалению принимаются с учётом профильных нормативов в их применимой части.

Для парной или сауны, встроенной либо пристроенной к одноквартирному жилому дому, также учитываются требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

При разработке проекта применяются действующие редакции нормативных документов с изменениями, актуальными на дату проектирования.

Сколько стоит проектирование бани

Актуальные базовые расценки на АР, КР, инженерные коммуникации и электроснабжение приведены в блоке «Сколько стоит?» на этой странице.

Итоговая стоимость зависит от площади и архитектурной сложности бани, технологии строительства, состава проектной документации, количества инженерных систем и сложности парной и дополнительного оборудования.

Баня с одной компактной парной и банный комплекс с кухней, санузлами, бассейном и техническими помещениями требуют разного объёма проектирования.

От проекта до готовой бани

ДСТ может не только разработать проект, но и реализовать его на объекте. Это позволяет заранее согласовать проектные решения с технологией строительства, инженерными работами и будущей внутренней отделкой.

Вместе с экосистемой «ЛесоБиржа» можно подобрать древесину для парной и других помещений, выполнить производственную подготовку и покраску деревянных материалов, а затем выполнить монтаж и отделочные работы.

Практическая связь проектировщиков и строителей особенно важна для бани: ошибка в расположении печи, дымохода, слива или вентиляционного канала на чертеже значительно проще исправляется до строительства, чем после выполнения конструкций и чистовой отделки.

Что нужно для предварительного расчёта

Сообщите желаемую площадь и примерные габариты бани, количество пользователей, необходимые помещения, технологию строительства и тип печи, если он уже выбран. Если участок приобретён, приложите его схему и имеющиеся результаты инженерных изысканий.

После обсуждения задачи мы определим, подходит ли готовый проект, нужна его адаптация или рациональнее разработать индивидуальное решение, а также какой состав проектной документации потребуется для строительства.