Свайно-винтовой фундамент под ключ

Свайно-винтовой фундамент — это свайное основание из стальных винтовых свай, объединённых конструкцией обвязки или ростверком. Нагрузки от здания через фундамент передаются на грунтовое основание. Количество, расположение, длина и конструкция свай определяются для конкретного дома и участка.

Компания «Домостроительные технологии» выполняет проектирование и монтаж свайно-винтовых фундаментов под ключ в Москве и Московской области. Перед строительством определяем нагрузки от здания, оцениваем инженерно-геологические условия, рассчитываем свайное поле и подбираем винтовые сваи с необходимыми характеристиками.

Когда применяют свайно-винтовой фундамент

Свайно-винтовое основание часто применяется в малоэтажном строительстве под каркасные и деревянные здания, бани, пристройки, террасы, хозяйственные постройки и другие конструкции. Однако тип фундамента выбирается не только по материалу стен.

При принятии решения учитываются нагрузки от здания, инженерно-геологические условия, рельеф участка, расположение несущих конструкций, возможность работы монтажной техники и требования к будущей эксплуатации.

Одно из преимуществ технологии — сравнительно небольшой объём земляных работ. В определённых условиях винтовые сваи также позволяют рационально решить устройство основания на участке с перепадом отметок.

При этом свайно-винтовой фундамент не является универсальным решением. Для конкретного объекта более рациональными могут оказаться забивные железобетонные сваи, свайно-ростверковый фундамент, ленточный фундамент или монолитная плита.

Из чего состоит свайно-винтовой фундамент

Основной несущий элемент — стальная винтовая свая. Конкретная конструкция зависит от проектного решения и характеристик изделия.

Стальные винтовые сваи различаются по конструкции винтовой части, количеству лопастей или спиралей, устройству ствола и наконечника. Поэтому выбирать сваю только по наружному диаметру трубы неправильно.

Кроме свай, фундамент может включать оголовки, соединительные элементы и обвязку либо ростверк. Тип объединяющей конструкции определяется проектом здания.

Какие винтовые сваи применяют

К стальным винтовым сваям предъявляются требования ГОСТ Р 59106-2020. Стандарт предусматривает лопастные, спиральные и комбинированные сваи, цельные и составные конструкции, а также разные варианты исполнения нижней части и наконечника.

При выборе конкретного изделия учитываются:

• расчётные нагрузки;
• диаметр и толщина стенки ствола;
• конструкция и геометрия винтовой части;
• длина сваи;
• марка и характеристики стали;
• конструкция сварных и других соединений;
• антикоррозионная защита;
• инженерно-геологические условия участка;
• условия монтажа и эксплуатации.

Использовать одно типовое изделие для всех домов неправильно. Даже здания одинакового размера могут отличаться по массе, конструктивной схеме и распределению нагрузок.

Почему перед монтажом нужны данные о грунтах

Винтовая свая работает совместно с грунтовым основанием, поэтому проектирование невозможно свести только к площади дома и количеству опор.

Необходимо понимать строение грунтов в пределах пятна застройки, их характеристики, гидрогеологические условия и наличие включений, способных повлиять на погружение свай.

На отдельных объектах для уточнения условий монтажа может применяться пробное завинчивание или другие дополнительные исследования. Но такие операции не следует автоматически считать полноценной заменой инженерно-геологических изысканий, если для проектирования необходимы более подробные данные.

Расчёт свайного поля

Свайное поле проектируется совместно с конструктивной схемой дома. Расположение свай связывается с несущими стенами, балками, колоннами, углами здания и другими участками передачи нагрузок.

В рамках проектирования фундамента определяются количество и расположение свай, их требуемые параметры, конструкция оголовков и обвязки или ростверка.

Назначать одинаковый шаг свай для любого дома или рассчитывать их количество только по площади здания технически некорректно.

На какую глубину устанавливают винтовые сваи

Универсальной глубины установки винтовой сваи не существует. Она определяется проектом с учётом строения грунтов, расчётных нагрузок, конструкции сваи и условий её работы.

Поэтому правило «обязательно закрутить сваю на определённое расстояние ниже глубины промерзания» нельзя использовать как единственный критерий. Воздействие морозного пучения учитывается при проектировании фундамента, но требуемая длина сваи определяется не одной климатической величиной.

Фактические условия погружения также контролируются непосредственно при выполнении работ.

Механизированный монтаж винтовых свай

Для устройства свайного поля ДСТ применяет механизированный монтаж. Он позволяет контролировать процесс погружения и положение сваи и особенно удобен при строительстве фундаментов, состоящих из значительного количества опор.

До начала монтажа выполняется разбивка свайного поля. Положение каждой опоры определяется по проекту, а не приблизительно по месту будущих стен.

Во время погружения контролируется положение сваи и параметры процесса монтажа. Если возникают препятствия, значительные отклонения или фактические условия существенно отличаются от ожидаемых, решение должно приниматься с учётом проекта, а не простым перемещением сваи в удобную точку.

Что входит в монтаж свайно-винтового фундамента

Точный состав работ определяется проектом, условиями участка и коммерческим предложением. В зависимости от объекта работы могут включать:

• изучение исходных данных;
• проектирование свайного поля;
• подбор и поставку винтовых свай;
• геодезическую или строительную разбивку;
• подготовку площадки для работы техники;
• механизированное погружение свай;
• контроль положения установленных опор;
• выведение свай на проектную отметку;
• монтаж оголовков;
• восстановление защитного покрытия в местах выполнения сварочных и монтажных работ;
• заполнение внутренней полости свай, если оно предусмотрено проектным решением;
• устройство предусмотренной проектом обвязки или ростверка;
• контроль и приёмку выполненных работ.

Состав конкретного предложения необходимо проверять по смете. Проектирование, дополнительные исследования грунта, обвязка, доставка, работа специальной техники и другие операции могут учитываться отдельными позициями.

Этапы устройства свайно-винтового фундамента

1. Получение исходных данных. Изучаем проект здания, конструктивную схему, предполагаемые нагрузки и условия участка.
2. Проектирование. Определяем свайное поле и параметры свай.
3. Подготовка и разбивка. Переносим проектные точки расположения свай на строительную площадку.
4. Доставка свай и техники. Организуем подъезд и рабочую зону.
5. Погружение. Выполняем монтаж свай согласно проектному расположению.
6. Контроль. Проверяем положение свай и результаты монтажа.
7. Выведение по отметке. Выполняем предусмотренные технологией операции с верхней частью свай.
8. Монтаж оголовков. Конструкция оголовка определяется проектом и последующей системой обвязки.
9. Защита металла. Восстанавливаем повреждённые при монтаже участки защитного покрытия.
10. Обвязка или ростверк. Объединяем сваи в соответствии с конструктивным решением здания.
11. Приёмка. Проверяем готовое свайное поле перед устройством вышележащих конструкций.

Оголовки винтовых свай

Оголовок служит для передачи нагрузок между сваей и вышележащей конструкцией. Его форма и способ соединения зависят от типа сваи и принятого проекта.

После установки свай верхние отметки контролируются нивелированием. Если проект предусматривает подрезку стволов, её выполняют по установленным отметкам, после чего монтируются предусмотренные проектом оголовки или другие соединительные элементы.

Участки, на которых при резке или сварке повреждено защитное покрытие, необходимо обработать в соответствии с принятой системой антикоррозионной защиты.

Нужно ли заполнять винтовые сваи бетоном

Заполнение внутренней полости стальной сваи не следует описывать как обязательную универсальную операцию для любого свайно-винтового фундамента.

Необходимость заполнения, применяемый материал и технология определяются конструкцией конкретной сваи и проектным решением.

Также некорректно утверждать, что заполнение ствола само по себе увеличивает несущую способность фундамента на фиксированный процент. Несущая способность системы определяется расчётом и взаимодействием сваи с грунтовым основанием.

Защита винтовых свай от коррозии

Винтовая свая является стальной конструкцией и в течение срока эксплуатации взаимодействует с грунтом и влагой. Поэтому коррозионная защита является важной частью проектного решения.

Тип защитного покрытия и другие мероприятия выбираются с учётом материала сваи, условий эксплуатации и агрессивности среды.

Важно учитывать не только наличие покрытия при поставке, но и его состояние после транспортировки и погружения. Повреждённые открытые участки металла, сварные соединения и места монтажных работ требуют предусмотренной технологией дополнительной защиты.

Обвязка и ростверк

Отдельные винтовые сваи должны работать в составе общей конструктивной системы здания. Для их объединения применяется предусмотренная проектом обвязка или ростверк.

В зависимости от конструкции здания это могут быть деревянные, стальные или другие конструктивные решения. Выбор нельзя делать только исходя из стоимости материала.

Обвязка должна соответствовать схеме передачи нагрузок, положению несущих конструкций и обеспечивать необходимую пространственную работу основания и здания.

Контроль качества свайно-винтового фундамента

Качество свайного основания зависит не только от того, насколько ровно установлены видимые оголовки. Контроль начинается с выбора самих изделий и продолжается на протяжении монтажа.

• проверяется соответствие свай проектной спецификации;
• контролируется состояние свай до погружения;
• проверяется разбивка свайного поля;
• контролируется положение свай в процессе установки;
• фиксируются фактические условия погружения;
• проверяются отметки верхней части свай;
• контролируются сварные и другие соединения;
• восстанавливается повреждённая антикоррозионная защита;
• проверяется соответствие обвязки или ростверка проекту;
• готовое основание принимается до начала монтажа конструкций дома.

Когда свайно-винтовой фундамент может не подойти

Винтовые сваи подходят не для каждого участка и не для любого здания. Ограничения могут быть связаны как с грунтовыми условиями, так и с конструкцией самого дома.

Проблемы могут создавать грунты с крупными каменистыми включениями, скальные прослойки, строительный мусор и другие препятствия, мешающие нормальному погружению винтовой части. Дополнительного обоснования требуют также условия с повышенной коррозионной агрессивностью.

Для тяжёлого здания свайно-винтовое решение технически возможно только при соответствующем расчёте, но в конкретном проекте оно может оказаться менее рациональным по сравнению с железобетонными свайными или монолитными фундаментами.

Свайно-винтовая схема также имеет свои особенности при проектировании подвала, цокольного этажа и закрытого подполья.

Что влияет на стоимость свайно-винтового фундамента

Цена зависит не только от количества свай. Для корректного сравнения предложений нужно сопоставлять одинаковые параметры свайного поля и одинаковый состав работ.

• количество свай;
• диаметр и толщина стенки ствола;
• длина свай;
• конструкция винтовой части и наконечника;
• тип антикоррозионной защиты;
• оголовки;
• необходимость составных свай или удлинителей;
• тип обвязки или ростверка;
• условия подъезда техники;
• рельеф участка;
• расстояние доставки;
• необходимость дополнительных подготовительных работ;
• проектирование и контроль строительства.

Поэтому цена за сваю, погонный или квадратный метр имеет смысл только вместе с описанием конкретной конструкции. Итоговая стоимость определяется после расчёта свайного поля и уточнения условий участка.

Свайно-винтовой или другой фундамент

Главный вопрос при выборе основания — не какой тип фундамента дешевле сам по себе, а какое решение технически подходит для конкретного дома и участка.

Для лёгкого каркасного здания свайно-винтовая конструкция может оказаться рациональной за счёт сравнительно быстрого монтажа и небольшого объёма земляных работ.

На другом объекте по результатам расчёта выгоднее или технически правильнее может оказаться фундамент на забивных железобетонных сваях, свайно-ростверковый фундамент, ленточный фундамент или монолитная плита.

Что нужно для предварительного расчёта

Для предварительной оценки свайно-винтового фундамента необходимы основные данные о здании и участке:

• проект дома или его основные размеры;
• этажность;
• материал стен и перекрытий;
• расположение несущих конструкций;
• информация о кровле и других значимых нагрузках;
• результаты инженерно-геологических изысканий, если они уже есть;
• рельеф участка;
• условия подъезда монтажной техники;
• информация об инженерных коммуникациях в зоне строительства.

Если исходных данных недостаточно, сначала определяем необходимый объём исследований и выполняем проектирование фундамента.

Частые вопросы о свайно-винтовом фундаменте

Для каких домов подходят винтовые сваи?

Они широко применяются для каркасных и деревянных домов, бань, пристроек и других относительно лёгких сооружений. Возможность применения для конкретного здания определяется расчётом, поэтому материал стен сам по себе не является достаточным критерием.

Можно ли устанавливать винтовые сваи на любом грунте?

Нет. Возможность монтажа зависит от инженерно-геологических условий. Каменистые включения, скальные грунты, строительный мусор и другие препятствия могут существенно осложнить или сделать нерациональным применение винтовых свай.

Обязательно ли закручивать сваю ниже глубины промерзания?

Длину и глубину установки определяют проектом. Глубина промерзания учитывается при проектировании, но не является единственным параметром для выбора длины сваи.

Какой диаметр винтовой сваи нужен для дома?

Диаметр нельзя правильно определить только по размерам дома. Учитываются нагрузки, длина сваи, толщина стенки, конструкция винтовой части, грунтовые условия и схема свайного поля.

Что лучше — литой или сварной наконечник?

Сам по себе способ изготовления наконечника не определяет качество всего фундамента. ГОСТ Р 59106-2020 предусматривает сварные, литые и кованые варианты. Важно соответствие конкретного изделия расчётным требованиям и качеству изготовления.

Нужно ли заполнять сваю бетоном?

Это определяется конструкцией сваи и проектным решением. Заполнение внутренней полости нельзя считать универсальным способом увеличить несущую способность на фиксированную величину.

Можно ли строить дом сразу после монтажа?

После завершения свайного поля, устройства предусмотренных проектом оголовков и обвязки можно переходить к следующим конструкциям в соответствии с проектом и технологией строительства. В отличие от монолитного железобетонного основания сама стальная свая не требует ожидания набора прочности бетоном.

Можно ли установить винтовые сваи зимой?

Монтаж в холодный период возможен, если грунтовые условия, оборудование и технология позволяют выполнить проектное погружение и обеспечить требуемое качество работ.

Что лучше — винтовые или забивные железобетонные сваи?

Оба решения имеют свою область применения. Сравнивать их нужно по условиям участка, нагрузкам от дома, возможности работы техники, конструктивной схеме и полной стоимости готового основания.

Сколько стоит свайно-винтовой фундамент?

Стоимость зависит от количества и параметров свай, оголовков, обвязки, условий монтажа, работы техники и доставки. Точная цена определяется после расчёта свайного поля и уточнения состава работ.

Свайно-винтовой фундамент в Москве и Московской области

Компания «Домостроительные технологии» выполняет проектирование и монтаж свайно-винтовых фундаментов в Москве и Московской области. Рассчитываем свайное поле под конкретный дом, подбираем винтовые сваи и связываем конструкцию фундамента с проектом здания.

Такой подход позволяет выбирать свайно-винтовой фундамент там, где он действительно технически и экономически оправдан, а не использовать винтовые сваи как универсальное решение для любого участка.