Полутораэтажный дом из газобетона 9х13 проект Ян

Площадь дома составляет 169,6 м².

«Ян» — дом из газосиликатного блока с мансардным этажом, рассчитанный на большой семейный сценарий. Главная идея проекта — объединить под одной крышей две жилые логики: автономный блок для родителей или гостей и основной семейный блок со вторым светом, террасой и приватным мансардным уровнем.

Это не обычный компактный коттедж и не механический дуплекс. В проекте есть две отдельные входные зоны, две кухни-гостиные, несколько спален, три санузла, котельная, гардеробная, терраса и большая общая зона со вторым светом. Такой дом хорошо подходит для семьи, где рядом живут два поколения, но каждому важно сохранить свою территорию.

Сильная фишка «Яна» — левая автономная часть первого этажа. Здесь предусмотрены две спальни, кухня-гостиная, прихожая и санузел. Этот блок можно использовать для пожилых родителей, взрослых детей, гостей или как самостоятельную жилую часть без необходимости подниматься на мансардный этаж.

Вторая ключевая фишка — кухня-гостиная площадью 38,6 м² со вторым светом в основной части дома. Это большое, светлое и архитектурно выразительное пространство, которое работает как центр семейной жизни. Высокий объем, крупное остекление и выход на террасу делают эту зону не просто комнатой, а главным пространственным событием проекта.

Терраса площадью 23,1 м² и два крыльца по 1,8 м² не входят в общую площадь дома, но делают сценарий проживания удобнее. Терраса работает как летняя гостиная для основной части дома: здесь можно поставить стол, кресла, организовать место для завтраков, семейных вечеров и отдыха на участке.

Мансардный этаж полностью отдан приватной зоне основной семьи. Здесь расположены три спальни, гардеробная, санузел, холл и зона второго света. Такой состав хорошо работает для семьи с детьми: внизу остаются гости, кухня-гостиная и терраса, а наверху появляется спокойный уровень для сна, хранения и личного пространства.

При реализации такого проекта особенно важно заранее продумать проектирование, звукоизоляцию между жилыми блоками, конструктив второго света, вентиляцию, кровельные узлы мансардного этажа, террасу и входные группы. Внешний облик дома можно усилить через современную отделку фасада, выразительный крашеный планкен или аккуратный комбинированный фасад.

• Спальня площадью 8,8 м² расположена в автономной левой части дома и может использоваться как комната для старшего поколения, гостевая или компактная спальня.
• Прихожая площадью 4,2 м² формирует отдельную входную зону левого блока и отделяет улицу от жилых помещений.
• Санузел площадью 4,7 м² обслуживает автономную часть первого этажа и делает её удобной для самостоятельного проживания.
• Кухня-гостиная площадью 13,7 м² в левом блоке дает отдельный бытовой сценарий: здесь можно готовить, обедать и отдыхать независимо от основной части дома.
• Спальня площадью 11,4 м² дополняет автономный блок и позволяет разместить родителей, гостей или одного из членов большой семьи на первом этаже.
• Кухня-гостиная площадью 38,6 м² — главное пространство основной части дома. Второй свет, большая площадь и связь с террасой делают эту зону архитектурным и семейным центром проекта.
• Прихожая площадью 5,8 м² формирует входную зону основной части дома и связывает её с кухней-гостиной, санузлом, котельной и лестницей.
• Санузел площадью 3,7 м² расположен на первом этаже основной части и удобен для семьи и гостей.
• Котельная площадью 3,2 м² отвечает за инженерную часть дома и вынесена в отдельное помещение рядом со входной зоной.

• Гардеробная площадью 14,0 м² — сильная бытовая фишка проекта. Такой объем хранения позволяет убрать шкафы из спален и организовать сезонные вещи, одежду, обувь и домашний текстиль в одном помещении.
• Спальня площадью 17,9 м² — самая просторная спальня мансардного этажа, которую удобно использовать как основную хозяйскую комнату.
• Спальня площадью 11,9 м² подходит для детской, гостевой комнаты или спальни подростка.
• Спальня площадью 11,9 м² может использоваться как вторая детская, кабинет или дополнительная приватная комната для семьи.
• Холл площадью 13,8 м² распределяет движение между спальнями, санузлом, гардеробной, лестницей и зоной второго света.
• Санузел площадью 6,0 м² обслуживает мансардный этаж и делает приватную зону удобной для ежедневного проживания семьи.

«Ян» — проект для тех, кому нужен дом из газосиликатного блока не просто с большой площадью, а с продуманной семейной логикой для двух поколений. Его сильные стороны — автономный блок первого этажа, большая кухня-гостиная со вторым светом, три спальни на мансардном уровне, крупная гардеробная, три санузла и терраса, которая связывает основную часть дома с участком.