Полутораэтажный дом из газобетона 9х11 проект Балша

Площадь дома составляет 168,7 м².

«Балша» — дом из газосиликатного блока с мансардным этажом, рассчитанный на большую семью и полноценную загородную жизнь. В проекте есть просторная гостиная, отдельная кухня, кабинет, четыре спальни на мансардном уровне, два санузла, котельная, терраса и удобная входная зона.

Главная идея проекта — собрать сильную семейную планировку без лишней архитектурной сложности. Первый этаж работает как активный уровень: здесь расположены гостиная, кухня, кабинет, санузел, котельная, прихожая и холл с лестницей. Мансардный этаж полностью отдан приватной зоне — четырем спальням, холлу и второму санузлу.

Сильная фишка «Балши» — гостиная площадью 27,9 м². Для дома такого формата это правильный центр жизни: здесь можно разместить большую диванную группу, ТВ-зону, место для общения и организовать прямую связь с террасой. Крупное остекление делает помещение светлее и визуально расширяет первый этаж.

Терраса площадью 27,6 м² не входит в общую площадь дома, но заметно усиливает загородный сценарий. Это не декоративная площадка у фасада, а полноценная летняя зона отдыха: здесь можно поставить стол, кресла, организовать место для завтраков, вечерних встреч и спокойного отдыха на участке.

Кабинет площадью 15,8 м² на первом этаже добавляет проекту гибкости. Его можно использовать как рабочую комнату, библиотеку, гостевую спальню, игровую или помещение для старшего поколения. Для дома с четырьмя спальнями наверху такая комната на первом уровне становится важным резервом под разные жизненные сценарии.

Мансардный этаж полностью отдан спальням. Здесь четыре комнаты почти равной площади, поэтому проект хорошо подходит для семьи с несколькими детьми: каждому можно выделить отдельную приватную зону, а первый этаж оставить для кухни, гостиной, гостей и выхода на террасу.

При реализации такого проекта важно заранее спроектировать кровельные узлы мансардного этажа, конструкцию террасы, водоотведение, освещение наружной зоны и фасадные примыкания. Внешний облик дома можно усилить через современную отделку фасада, выразительный крашеный планкен или аккуратную декоративную штукатурку.

• Гостиная площадью 27,9 м² — главное пространство первого этажа. Здесь можно организовать большую зону отдыха, ТВ-сценарий, место для общения и прямую связь с террасой.
• Кухня площадью 17,0 м² расположена рядом с гостиной и удобно работает для ежедневной готовки, семейных обедов и приема гостей.
• Холл площадью 4,3 м² связывает прихожую, кухню, гостиную, кабинет, санузел, котельную и лестницу на мансардный этаж.
• Прихожая площадью 5,7 м² формирует входную зону после крыльца и отделяет улицу от жилой части дома.
• Кабинет площадью 15,8 м² можно использовать как рабочую комнату, библиотеку, гостевую спальню, игровую или дополнительную комнату первого этажа.
• Санузел площадью 9,3 м² расположен на первом этаже и дает хороший запас площади для полноценного оснащения.
• Котельная площадью 5,9 м² отвечает за инженерную часть дома и вынесена в отдельное помещение рядом со входной и хозяйственной зоной.

• Спальня площадью 15,8 м² подходит для детской, гостевой комнаты или спальни одного из членов семьи.
• Спальня площадью 16,9 м² дает хороший запас места для мебели, хранения и спокойной приватной зоны.
• Холл площадью 8,1 м² распределяет движение между четырьмя спальнями, санузлом и лестницей.
• Спальня площадью 15,8 м² может использоваться как детская, кабинет, комната подростка или дополнительная спальня.
• Спальня площадью 16,9 м² подходит для основной спальни или просторной детской комнаты.
• Санузел площадью 9,3 м² обслуживает мансардный этаж и дает хороший запас площади для полноценной ванной комнаты.

«Балша» — проект для тех, кому нужен дом из газосиликатного блока с большим семейным потенциалом и сильным загородным характером. Его сильные стороны — четыре спальни на мансардном этаже, кабинет первого уровня, просторная гостиная, отдельная кухня, два крупных санузла, котельная и терраса 27,6 м², которая превращает первый этаж в полноценный сценарий жизни на участке.