Полутораэтажный дом из газобетона 12х19 проект Боревит

Площадь дома составляет 274,8 м².

«Боревит» — большой дом из газосиликатного блока с мансардным этажом, рассчитанный не на стандартную семью из трёх-четырёх человек, а на более сложный семейный сценарий. По сути, это дом для двух поколений или большой семьи, где важно жить рядом, но сохранить автономность, личные зоны и нормальную бытовую независимость.

Главная идея проекта — две жилые части внутри одного архитектурного объёма. В доме предусмотрены две кухни-столовые, две входные зоны, несколько спален, санузлы на обоих уровнях, гардеробные, кладовые, котельная и большая общая терраса. Такой проект хорошо подходит для родителей и взрослых детей, семьи с частыми гостями или формата, где часть дома может работать более приватно.

Сильная фишка «Боревита» — центральная гостиная. Она связывает две части дома и превращает проект не в механический дуплекс, а в единую семейную резиденцию. Здесь можно собираться вместе, проводить вечера, принимать гостей и при этом не нарушать приватность отдельных жилых блоков.

Терраса площадью 30,9 м² не входит в общую площадь дома, но играет важную роль в сценарии жизни. Она расположена вдоль фасада и работает как общая летняя зона: сюда можно вывести обеденный стол, кресла, зону отдыха, использовать пространство для семейных встреч, завтраков и вечернего отдыха на участке.

В проекте есть две кухни-столовые по 22,0 м². Это принципиально важное решение для дома такого формата: каждая часть получает собственную бытовую автономность. При этом общие гостиные зоны позволяют семье не расходиться по отдельным квартирам, а сохранять единое пространство для общения.

При реализации такого дома особенно важно заранее продумать проектирование, конструктив мансардного этажа, инженерные зоны, звукоизоляцию между частями дома, вентиляцию, террасу, входные группы и фасадные примыкания. Внешний облик можно усилить через современную отделку фасада, выразительный крашеный планкен или аккуратный комбинированный фасад.

• Кухня-столовая площадью 22,0 м² в левой части дома работает как самостоятельная семейная зона для готовки, обедов и повседневного общения.
• Санузел площадью 5,0 м² расположен рядом с кухней-столовой и холлом, что удобно для первого этажа и гостей.
• Холл площадью 13,2 м² связывает прихожую, кухню-столовую, санузел, кладовую, лестницу и общие помещения дома.
• Шкаф площадью 2,4 м² помогает организовать хранение в зоне первого этажа без перегрузки жилых помещений мебелью.
• Кладовая площадью 4,0 м² даёт полезное место для запасов, бытовых вещей и сезонного хранения.
• Прихожая площадью 7,2 м² формирует удобную входную зону после крыльца и отделяет улицу от жилой части дома.
• Котельная площадью 6,0 м² вынесена в отдельный блок и отвечает за инженерную часть дома.
• Гостиная площадью 20,2 м² расположена в центральной части дома и работает как общая зона, связывающая две жилые половины проекта.
• Спальня площадью 13,0 м² на первом этаже может использоваться как гостевая, кабинет, комната для старшего поколения или дополнительная спальня семьи.
• Кухня-столовая площадью 22,0 м² в правой части дома делает вторую половину дома автономной и удобной для отдельного семейного сценария.
• Санузел площадью 5,0 м² обслуживает правую часть первого этажа и расположен рядом с кухней-столовой и холлом.
• Холл площадью 12,0 м² связывает прихожую, кухню-столовую, санузел, кладовую, лестницу и центральные помещения дома.
• Шкаф площадью 3,7 м² добавляет удобное хранение в правой части первого этажа.
• Кладовая площадью 4,0 м² позволяет хранить хозяйственные вещи, продукты, бытовой инвентарь и сезонные предметы отдельно от жилых комнат.
• Прихожая площадью 7,2 м² формирует вторую самостоятельную входную зону дома.

• Гардеробная площадью 2,5 м² дополняет спальню левой части мансардного этажа и помогает организовать хранение.
• Гардеробная площадью 2,4 м² добавляет дополнительное место для одежды, белья и личных вещей.
• Спальня площадью 16,3 м² в левой части мансардного этажа подходит для основной спальни, комнаты подростка или гостевой комнаты.
• Санузел площадью 6,0 м² обслуживает левую приватную зону и делает мансардный этаж удобным для ежедневного проживания.
• Холл площадью 12,4 м² распределяет движение между спальней, кабинетом, санузлом, гардеробными и лестницей.
• Кабинет площадью 8,0 м² можно использовать как рабочее место, учебную комнату или дополнительную гостевую спальню.
• Гостиная площадью 19,7 м² в центральной части мансардного этажа создаёт дополнительную общую зону для отдыха, общения или детского семейного пространства.
• Спальня площадью 13,4 м² расположена рядом с центральной гостиной и может использоваться как отдельная спальня, детская или комната для гостей.
• Спальня площадью 16,3 м² в правой части мансардного этажа подходит для основной спальни или просторной детской комнаты.
• Гардеробная площадью 2,5 м² дополняет спальню и позволяет уменьшить количество шкафов в жилой комнате.
• Гардеробная площадью 2,4 м² даёт дополнительное хранение для приватной зоны правой части дома.
• Санузел площадью 5,4 м² обслуживает правую часть мансардного этажа и делает её автономной.
• Холл площадью 8,9 м² связывает спальни, санузел, гардеробные и лестничный узел.
• Гардеробная площадью 2,5 м² расположена рядом с холлом и добавляет ещё одну точку хранения на мансардном уровне.
• Спальня площадью 10,6 м² подходит для детской, гостевой комнаты или компактного кабинета.

«Боревит» — проект для тех, кому нужен не просто большой дом из газосиликатного блока, а продуманная семейная резиденция с двумя автономными сценариями жизни. Его сильные стороны — две кухни-столовые, две входные зоны, несколько гостиных пространств, спальни на обоих уровнях, большое количество гардеробных и кладовых, котельная и просторная терраса, которая объединяет дом с участком.