Полутораэтажный дом из газобетона 12х14 проект Авдей

Площадь дома составляет 211,7 м².

«Авдей» — большой дом из газосиликатного блока с мансардным этажом, рассчитанный на полноценную семейную жизнь за городом. В проекте есть просторная кухня-столовая, отдельная гостиная, три спальни, кабинет, три санузла, крупный хозяйственный блок, кладовая, несколько входных зон и открытая терраса.

Главная идея проекта — создать дом, где большая семья может жить вместе, но не мешать друг другу. Первый этаж работает как активная и хозяйственная часть: здесь расположены прихожая, гостиная, кухня-столовая, санузел, кладовая, топочная и большое техническое помещение. Мансардный этаж полностью отдан приватной зоне — спальням, кабинету, санузлам и просторным холлам.

Сильная фишка «Авдея» — сочетание большой кухни-столовой площадью 25,5 м² и отдельной гостиной площадью 22,1 м². Это не один общий open space, где все функции смешаны, а более взрослый семейный сценарий: готовка, обеды и прием гостей могут проходить рядом, но без ощущения одной шумной комнаты на весь дом.

Отдельного внимания заслуживает техническое помещение площадью 22,0 м². Для загородного дома это очень серьезный запас: здесь можно разместить прачечную, хранение, инженерное оборудование, хозяйственную зону, спортивный уголок или мастерскую. В паре с топочной и кладовой первый этаж получает сильную бытовую основу, а не только красивые жилые комнаты.

Терраса площадью 14,1 м² и два крыльца площадью 4,0 м² и 5,9 м² не входят в общую площадь дома, но делают проект удобнее в ежедневной эксплуатации. У дома появляется несколько входных сценариев: парадный вход, хозяйственный вход и выход к террасе из кухни-столовой.

Мансардный этаж решен как полноценный приватный уровень. Здесь расположены три спальни, кабинет, два санузла и два холла. Большой холл площадью 23,5 м² можно использовать не только как проходную зону, но и как семейную гостиную, библиотеку, детское пространство или спокойную зону отдыха на втором уровне.

При реализации такого проекта особенно важно заранее продумать проектирование, инженерные зоны, вентиляцию, кровельные узлы мансардного этажа, входные группы, террасу и фасадные примыкания. Внешний облик дома можно усилить через современную отделку фасада, аккуратную декоративную штукатурку или выразительный комбинированный фасад.

• Топочная площадью 8,3 м² вынесена в отдельное помещение и отвечает за инженерную часть дома.
• Техническое помещение площадью 22,0 м² дает большой хозяйственный запас. Здесь можно разместить прачечную, хранение, мастерскую, инженерное оборудование или дополнительные бытовые функции.
• Гостиная площадью 22,1 м² работает как основная зона отдыха и общения. Большое остекление делает помещение светлым и визуально более открытым.
• Кладовая площадью 2,7 м² помогает организовать хранение продуктов, бытовых вещей и сезонных предметов рядом с лестничной зоной.
• Прихожая площадью 14,8 м² формирует просторную входную зону и отделяет улицу от жилой части дома.
• Санузел площадью 3,2 м² расположен на первом этаже и удобен для семьи, гостей и хозяйственной зоны.
• Холл площадью 4,4 м² связывает прихожую, гостиную, кухню-столовую, санузел и лестницу на мансардный этаж.
• Кухня-столовая площадью 25,5 м² — одно из главных помещений первого этажа. Здесь можно разместить полноценную кухонную зону, большой обеденный стол и выход на террасу.

• Кабинет площадью 13,2 м² можно использовать как рабочее место, библиотеку, гостевую комнату или спокойную учебную зону.
• Спальня площадью 22,0 м² — самая просторная спальня мансардного этажа, подходящая для хозяйской комнаты с полноценным набором мебели.
• Холл площадью 23,5 м² работает как большая распределительная и семейная зона. Его можно использовать как вторую гостиную, детское пространство или зону отдыха.
• Холл площадью 8,8 м² связывает лестницу, санузлы, спальни и центральную часть мансардного этажа.
• Санузел площадью 3,8 м² дополняет приватный уровень и разгружает основной санузел мансардного этажа.
• Санузел площадью 7,6 м² дает хороший запас площади для полноценной ванной комнаты на мансардном уровне.
• Спальня площадью 17,3 м² подходит для детской, подростковой комнаты или спальни для гостей.
• Спальня площадью 12,5 м² может использоваться как детская, гостевая спальня или дополнительная приватная комната.

«Авдей» — проект для тех, кому нужен не просто большой дом из газосиликатного блока, а продуманная семейная резиденция с сильной бытовой логикой. Его сильные стороны — большая кухня-столовая, отдельная гостиная, три спальни, кабинет, три санузла, мощный хозяйственный блок, несколько входных зон и терраса, которая связывает дом с участком.