Полутораэтажный дом из газобетона 11х12 проект Валуй

Площадь дома составляет 194,2 м².

«Валуй» — дом из газосиликатного блока с мансардным этажом, просторной террасой и навесом для автомобиля. Проект рассчитан на полноценную семейную жизнь за городом: здесь есть четыре спальни, две гостиные, большая кухня-столовая, два санузла, постирочная, котельная, гардеробные, терраса и удобная входная зона.

Главная идея проекта — дать семье большой и комфортный дом без встроенного гаража, но с нормальным местом для автомобиля. Навес площадью 43,2 м² не входит в общую площадь дома, зато решает важную бытовую задачу: машина защищена от осадков, а внутренний объём дома не тратится на гараж.

Первый этаж работает как активная семейная зона. Здесь расположены спальня, санузел, холл, постирочная, котельная, две гардеробные, прихожая, гостиная и кухня-столовая. Такая планировка удобна для постоянного проживания: хозяйственные функции не спрятаны случайно по углам, а собраны в отдельный понятный блок.

Сильная фишка «Валуя» — кухня-столовая площадью 31,0 м² и гостиная площадью 29,1 м². Это два больших общих пространства, которые позволяют не смешивать все сценарии в одной комнате. В кухне-столовой удобно готовить и собираться за столом, а гостиная остается полноценной зоной отдыха, общения и приема гостей.

Терраса площадью 38,6 м² не входит в общую площадь дома, но сильно усиливает загородный сценарий. Это не декоративная площадка у фасада, а большая летняя гостиная: здесь можно поставить обеденный стол, кресла, шезлонги, организовать место для завтраков, вечерних встреч и отдыха на участке.

Спальня площадью 12,6 м² на первом этаже добавляет проекту гибкости. Ее можно использовать как гостевую комнату, кабинет, спальню для старшего поколения или основную спальню, если не хочется каждый день подниматься на мансардный этаж.

Мансардный этаж решен как полноценный приватный уровень. Здесь расположены три спальни, санузел, холл и вторая гостиная площадью 22,6 м². Это сильное решение для семьи с детьми: наверху можно устроить детскую гостиную, игровую, ТВ-зону, библиотеку или отдельное спокойное пространство для отдыха.

При реализации такого проекта особенно важно заранее продумать проектирование, узлы навеса для автомобиля, водоотведение с террасы, кровельные узлы мансардного этажа, утепление и фасадные примыкания. Внешний облик дома можно усилить через современную отделку фасада, аккуратную декоративную штукатурку или фасадные акценты с применением термодерева.

• Спальня площадью 12,6 м² может использоваться как гостевая, кабинет, спальня для старшего поколения или дополнительная спальня первого этажа.
• Санузел площадью 5,6 м² расположен на первом этаже и удобен для семьи, гостей и спальни нижнего уровня.
• Холл площадью 12,1 м² связывает прихожую, гостиную, кухню-столовую, спальню, санузел, хозяйственные помещения и лестницу на мансардный этаж.
• Постирочная площадью 3,9 м² позволяет вынести стирку, сушку и бытовую рутину из жилых помещений.
• Котельная площадью 5,7 м² отвечает за инженерную часть дома и вынесена в отдельное помещение рядом с входной и хозяйственной зоной.
• Гардеробная площадью 4,4 м² помогает организовать хранение верхней одежды, обуви и сезонных вещей.
• Гардеробная площадью 3,5 м² дополняет входную зону и разгружает прихожую от лишних шкафов.
• Прихожая площадью 7,4 м² формирует удобный входной буфер и отделяет улицу от жилой части дома.
• Гостиная площадью 29,1 м² — главное пространство отдыха на первом этаже. Здесь можно разместить диванную группу, ТВ-зону, каминный сценарий и место для семейного общения.
• Кухня-столовая площадью 31,0 м² дает большой запас для кухни, обеденного стола, хранения и прямой связи с террасой.

• Спальня площадью 12,2 м² подходит для детской, гостевой комнаты или спальни одного из членов семьи.
• Санузел площадью 5,6 м² обслуживает мансардный этаж и делает приватную зону удобной для ежедневного проживания.
• Спальня площадью 16,3 м² — просторная спальня мансардного этажа с хорошим запасом места для мебели и хранения.
• Холл площадью 5,0 м² распределяет движение между спальнями, санузлом, гостиной и лестницей.
• Спальня площадью 17,2 м² может использоваться как основная спальня, комната подростка или большая детская.
• Гостиная площадью 22,6 м² создает второе семейное пространство на мансардном уровне. Здесь можно устроить игровую, ТВ-зону, библиотеку или отдельную зону отдыха для детей.

«Валуй» — проект для тех, кому нужен дом из газосиликатного блока с полноценной семейной программой, большой террасой и навесом для автомобиля. Его сильные стороны — кухня-столовая 31,0 м², гостиная 29,1 м², вторая гостиная на мансардном этаже, четыре спальни, два санузла, постирочная, котельная, две гардеробные, терраса 38,6 м² и навес для машины, который решает автомобильный сценарий без строительства отдельного гаража.