Проектирование фундамента

Наши работы

Этапы

Бриф
Встреча заказчика с проектировщиком. Составление ТЗ
Договор
Подписание договора на разработку проектно-сметной документации
Создание эскизов
Создание эскизов - пояснительная записка, генплан, планы, разрезы, фасады, 3д визуализация
Согласование
Согласование эскиза с заказчиком. Доработки
Предварительная смета
Предварительное осмечивание объекта строительства
Документация
Разработка конструкторской документации
Итоги работ
Согласование с заказчиком, подведение итогов работ
АКТ
Подписание Акта выполненных работ

Сколько стоит?

Геологические изыскания специализированной организации, с лабораторными исследованиями и заключение
от 60000 руб/услуга
Конструктивное решение фундамента (300 р/м2) - инженерные и геологические изыскания не включены
от 40000 руб/услуга

Посмотрите как это происходит

Заказать услугу "Проектирование фундамента "

Подробнее об услуге

Вдумчивое изучение и анализ СНиП 2 17 – 77 «Свайные фундаменты». «Нормы проектирования», СНиП 52.01 - 2003 «Бетонные и железобетонные конструкции». «Основные положения», (в актуализации СП 63.13330 2018), говорит следующее. При проектировании свайных фундаментов, монолитно плитных и ленточных фундаментов, следует обязательно отталкиваться, используя в качестве базы СНиП 2.02.01 – 83 «Основания зданий и сооружений» в актуализированной версии СП 22.13330 – 2016. Это взаимодополняющие документы, которые выступают научной основой при создании любых фундаментов подобного класса.

Здесь идет речь о типовом, а не индивидуальном проектировании фундамента, загородного дома, хотя оба процесса имеют множество сходных ключевых элементов.

Проектирование фундамента - это неотъемлемая часть проекта загородного дома, его нельзя рассматривать, как отдельный проект, фундамент дома, всегда проектируется вместе с проектом самого дома. Так как нагрузки от всей конструкции дома передаются на фундамент, а от него - на основание.


Проектирование свайных фундаментов

Проектирование свайных фундаментов, в компании «Домостроительные технологии Павла Усманова», происходит согласно СНиП 2 17 – 77. Это касается рассматриваемых здесь фундаментов с буронабивными, бетонными, железобетонными, буровыми железобетонными, сваями. Все виды работ по проектированию выполняются, поэтапно.
  • Проводятся геотехнические исследования участка, на котором будет возводится фундамент.
  • Создается эскизный проект.
  • Генерируется АР (архитектурное решение) дома. Фундамент в нем разумеется есть, но лишь, как составная часть общего архитектурного решения.
  • Выполняется техническое (конструктивное) решение.
  • Составляются чертежи, и инженерная документация, с расчетами несущих конструкций.

Базис (βάσις – основа) еще у Евклида обозначало горизонтальное основание плоской или пространственной фигуры. Этот термин из древнегреческой математики, закономерно перешел в строительные определения, как в одну из самых наукоемких дисциплин. Ростверк или целое здание, как раз могут на языке математических терминов, считаться пространственной фигурой. Свайный базис - это горизонтальная платформа фундамента (ростверк) с сваями. Создание проекта свайного базиса означает проектирование свайного фундамента.

Опорные конструкции свайных фундаментов уходят в землю на значительную глубину, на них передается нагрузка от всего здания. Поэтому вовремя геоизысканий при проектировании таких оснований, требуется изучать геомеханическую модель участка на большую глубину. Это делается для того, чтобы свайная или свайно винтовая опора фундамента, находилась в предварительно исследованном слое грунта. Понимание свойств грунта позволяет прогнозировать его поведение и влияние на фундамент.

Контрольные инженерно - геологические выработки для изучения геомеханической структуры грунта, должны уходит в почву ниже на 5 – 10 – 15 метров, чем будущая глубина погружения нижних концов свай. Глубина выработок напрямую связанна с будущим расположением свай, несущими нагрузками на них, размерами и формой свайного поля.

Если изыскания показали на участке ИЖС наличие грунтов с специфическими качествами (слабых, глинистых, органоминеральных, набухающих, присадочных, техногенных) глубина выработки, должна пройти сквозь всю толщу слоя, и достичь твердых подстилающих слоев грунта. Это необходимо для определения их механических и химических характеристик.


Проектирование монолитных плитных и ленточных фундаментов

Проектирование монолитных плитных и ленточных фундаментов происходит на основе СП 430.1325800.2018. «Монолитные конструктивные системы». Все этапы проектирования этих фундаментов, от геоинжинерных исследований до выполнения чертежей и инжинерной документации, которые были указаны выше, проводятся столь же последовательно. Этап за этапом. Они отличаются только фактическими архитектурными и техническими решениями, и разумеется они по-иному рассчитываются, так как плитные и ленточные фундаменты, имеют другую форму, площадь, отличающуюся от свайных фундаментов. Говоря проще у этих фундаментов разные конструкции.

Монолитные плитные фундаменты, УФФ и УШП, проектируются в виде армированной железобетонной плиты, лежащей на песчано – гравийной подушке, под всей площадью будущего дома, и находящейся внутри многослойного утепленного периметра.

Монолитные ленточные фундаменты проектируются в виде лент из армированного бетона, прямоугольного или ступенчато - поперечного сечения. Это опоры глубоко или мелокозаглубленные в грунт, и лежащие в открытом или замкнутом контуре, повторяющем нижнюю часть будущего здания. На этот контур, потом опираются несущие стены дома, формируя правильное ядро жесткости дома.

Ленточный монолитный фундамент, равно как и плитный являются проверенными техническими решениями для создания основания дома. Такие конструкции могут выдержать вес солидного дома из газоблоков, теплой керамики, и кирпича. Ленточный фундамент мелкого заложения имеет меньшие несущие способности чем заглубленный.

Винтовой фундамент, среди прочих его мощных преимуществ, имеет серьезный минус - выраженные ограничения по массе опирающегося на него дома. Такие основы (фундаменты) на винтовых сваях, повсеместно используются в каркасном домостроении. Винтовые варианты фундаментов оснований, очень хорошо себя показывают на пучинистых грунтах в том числе, и с сложным рельефом. Это хороший технологичный, и при этом не дорогой фундамент для малоэтажного каркасного дома или дачи.


Проектирование фундамента под ключ цена

Проектирование фундамента загородного дома или коттеджа, «под ключ» - это задача априори полагающая участие профессионального инженера – архитектора и проектировщика. Проект фундамента под ключ — это неотъемлемая часть проекта дома под ключ. Согласно базовым правилам СП и СНиП, нельзя разделять эти понятия, не только технически, но даже и семантически. Правильнее будет сказать, проектирование дома под ключ.

Заказывать проектирование фундамента под ключ, следует в крупной клиентоориентированой строительной компании с хорошей репутацией, которая будет готова выстроить по этому проекту дом, и нести за его качество ответственность.

Наша компания «Домостроительные технологии Павла Усманова», именно такая. Она полностью отвечает этим свойствам. Мы готовы провести проектирование фундамента загородного дома (и самого дома разумеется), и построить его для вас. Вы увидите настоящее таинство, как создается виртуальная модель дома в программе нашего проектного бюро, а потом она обретает реальные очертания у вас на участке. Мы охотно поможем вам в этом в Москве и Санкт – Петербурге.

Читать далее


Почему выбирают нас?

Качественный сервис
Высокий уровень решения задач нашими консультантами. Подробное разъяснение преимуществ и недостатков материала и способов монтажа
Технологи в штате
Знания систем покраски, различных составов красок, лаков и масел, их взаимодействия с грунтами и древесиной - все это обеспечивают наши технологи. Так же мы имеем лабораторию и возможность тестировать составы. Имеем протоколы испытаний тех систем, что предлагаем заказчику
Сервис
Индивидуальный подход к каждому заказчику от составления технического задания до сдачи проекта. Наш архитектор на связи 24/7
Знание различных систем
Мы производим работы любыми способами: скрытым и открытым, с полочкой, с запилом углов и под накладку. За годы работы были освоены и отработаны до совершенства все возможные системы монтажа
Аудит объекта
Перед началом работ мы измеряем влажность дерева и влажность в помещении с помощью специального, сертифицированного оборудования и даем рекомендации по ее стабилизации, благодаря которым отделка никогда не рассохнется и не разбухнет
Гарантии
Предоставляем гарантию на материал, покраску и монтаж, а также возможность сервисного обслуживания смонтированной вагонки

Используемые материалы

Наши партнеры

Наша команда

Усманов Павел Алексеевич
Архитектор
Жукова Надежда Алексеевна
Архитектор
Кынева Кристина Ивановна
Проектировщик

От руководителя

Проектирование фундамента - это составная часть проектирования загородного дома, которая включает в себя создание ТЗ (технического задания), анализ геомеханической модели участка ИЖС, создание эскизного проекта, архитектурного решения (фундамента), технического решения, и инжинерной документации с расчетами несущих способностей. Проект фундамента, фактически - это проект здания.
Валерий Лыщицкий, руководитель проекта

Другие услуги